2025’e girilirken yatırım radarını sınır ötesine çeviren girişimciler, Gürcistan’da yatırım için kurumlar vergisinin %15’e düşmesi, Serbest Endüstri Bölgeleri’nin gümrük muafiyeti ve Avrupa-Birliği Serbest Ticaret Anlaşması gibi teşviklerle desteklenen fırsatların cazibesini yakından takip ediyor; Tiflis ve Batum ekseninde hızla büyüyen turizm, lojistik ve tarım hacmi, Türk işletmeleri için hem düşük operasyon maliyeti hem de döviz bazlı gelir artışı vadederek bölgesel bir sıçrama noktası sunuyor.
Gürcistan’da Yatırım Fırsatları 2025
Kullanıcılar genellikle Gürcistan’da yatırım ararken hukuk güvenliği sağlayan Dünya Bankası “Easy of Doing Business” sıralamasında 7’nci sıradaki konumu, %3,7’lik büyüme temposu ve yabancı sermayeye açık arsa düzenlemelerini inceleyerek seçim yapıyor; 2025 verileri, gayrimenkul, tarım ve fintech dış yatırımlarının yıllık %18 artışla 2,2 milyar dolara çıktığını, bu ivmenin istikrarlı para politikası ve dijitalleşme merkezli reformlarla desteklendiğini kanıtlıyor.
Yatırım Süreci Zor mu?
Tek durak ofis modeli, yabancı şirket kuruluşunu üç iş gününde tamamlayarak Gürcistan’da yatırım prosedürünü sadeleştirir, böylece bürokrasi maliyetini azaltır ve sermayenin hızlı devreye girmesini sağlar.
Vergi Oranı Kaçtır?
Stopaj hariç kurumlar vergisi %15, katma değer vergisi %18’dir; Serbest Endüstri Bölgesi içinde üretim yapan yatırımcılar gümrük vergisi ve KDV’den muaftır.
Gayrimenkul Piyasası Nasıl Değerlendirilmeli?
Tiflis ve Batum’da konut fiyatları 2024’e göre dolar bazında %9 artarken, Airbnb doluluk oranı %73’e çıktı; bu tablo Gürcistan’da yatırım planlayan gayrimenkul odaklı sermaye sahiplerinin kısa ve uzun vadeli kira getirisiyle portföyünü dengeleyebileceğini, ipotek faiz oranlarının %7 civarında seyretmesinin yurtdışından borçlanmayı cazip kıldığını gösteriyor.
Konut Talebi Artar mı?
Yeni metro hattı ve havalimanı genişlemesi, öğrenci ve dijital göçebe nüfusunu büyüterek iç talebi destekler; dolayısıyla al-kirala modeli Gürcistan’da yatırım planlayanların nakit akışını hızla pozitife çevirir.
Tapu İşlemi Kaç Gün Sürer?
Elektronik sicil sistemi sayesinde gayrimenkul tescili ortalama bir gün içinde tamamlanır ve alıcıya dijital tapu belgesi e-posta ile iletilir.
Tarım ve Şarapçılık Karlı mı?
Ilıman iklim, organik üretime uygun toprak ve 10 bini aşkın üzüm çeşidi, tarımsal ihracata odaklanan Gürcistan’da yatırım projelerini destekliyor; devlet, damlama sulama altyapısı kuran çiftçilere %50 hibe, şarap üreticilerine ise ihracat bazlı KDV iadesi sağlayarak işletme sermayesini önemli ölçüde hafifletiyor.
Bağcılık Yükselişte mi?
ABD ve Çin pazarlarına yönelen şarap ihracatı 2025’in ilk çeyreğinde tonaj bazında %14 arttı; bu trend, 5-7 yıl vade içinde değer kazancı arayan yatırımcılara arazi ve üretim ekipmanı üzerinden çift kârlılık potansiyeli sunar.
İhracat Destek Oranı Kaçtır?
Tarım Bakanlığı “Produce in Georgia” programı, şarap ihracatı yapan işletmelere navlun maliyetinin %40’ına kadar nakit teşvik öder.
Teknoloji ve Start-up Ekosistemi Büyür mü?
Şirket kuruluşunu uzaktan e-signature ile başlatma olanağı, düşük operasyon giderleri ve İngilizce bilen genç nüfus, yazılım odaklı Gürcistan’da yatırım projelerinin sayısını artırıyor; 2025’te ülke çapında üç yeni teknopark açılırken, devlet fintek şirketlerine gelir vergisi muafiyeti ve 100 bin dolara kadar Ar-Ge hibesi vererek uluslararası sermayeyi teşvik ediyor.
Fintech Girişimleri Desteklenir mi?
Merkez Bankası açık API düzenlemeleri ve “regulatory sandbox” programıyla test ortamı sunarak fintech şirketlerinin ürün geliştirme süresini kısaltır; böylece Gürcistan’da yatırım yapan start-up sahipleri küresel ölçeklenme şansını artırır.
Teşvik Limitleri Nedir?
“Innovation Grants” fonu, POC aşamasını geçen projelere 250 bin lari hibe, yabancı yatırımcıyla eş finansmana giren ölçeklenme projelerine de 2 milyon lari kredi desteği sağlar.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda Gürcistan’da Nelere Yatırım Yapılabilir 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Yabancılar Banka Hesabı Açabilir mi?
Pasaport ve potansiyel vergi numarası ile aynı gün içinde banka hesabı açılabilir; çoğu banka çoklu para cinsinden IBAN sunar.
Gürcistan’da Şirket Kurmak Kaç Para?
Elektronik başvurulu limited şirket kuruluşu noter ve harç dâhil yaklaşık 200 dolar tutar; sermaye alt limiti yoktur.
Gayrimenkul Gelirinde Vergi Oranı Nedir?
Kira gelirleri yıllık beyanla %5 stopajla vergilendirilir; gider indirimi uygulanmaz.
Çifte Vergilendirme Anlaşması Var mı?
Türkiye-Gürcistan anlaşması çifte vergiyi önler; Türkiye’de ödenen vergi, Gürcistan’daki yükümlülükten mahsup edilir.
DASK Benzeri Sigorta Zorunlu mu?
Deprem hasarını kapsayan zorunlu sigorta bulunmaz; konut kredisi kullanırken özel sigorta poliçesi talep edilir.
Gürcistan Larisinin Kur Riski Nasıl Yönetilir?
Geliri lari bazlı yatırımlar, forward sözleşmeleri veya döviz cinsi kira kontratlarıyla kur dalgalanmasına karşı korunabilir.
E-Ticaret Yatırımı Mümkün mü?
0-gümrük limiti 200 dolara kadar olan B2C gönderiler, depolama tesisi kurmadan sınır ötesi satış yapmayı kolaylaştırır.
Kaynak: https://www.tasarruf.net/
