Bakanlık, Ziraat Bankası’nın yılan hikâyesine dönen arazilerinde yargıyı beklemiyor: Bu neyin acelesi?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Demirören Holding’e verdiği 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon liralık kredilere karşı Ziraat Bankası’na geçen İstanbul Göktürk’teki yerlerde yargı sürecini beklemeden 18. husus uygulamasını yaptı. Uygulamayla birlikte imara açılan golf alanı topraklarının parsel hudutları belirli oldu. Bölge halkının rezerv yapı alanı ve imar planlarının iptaline ait açtığı dava ise sürüyor.

Bakanlık, Göktürk’te Kemer Country yerleşkesi içindeki golf alanı olarak kullanılan toprakları İBB’nin mahkeme kararı doğrultusunda ‘özel spor alanı’na almasına rağmen imara açmıştı. Bölgeyi sarsıntı kanunu kapsamında belirlenen riskli alanlara karşılık yeni yerleşim alanları olarak kabul edilen “Rezerv Yapı Alanı” kapsamına almıştı. Böylece de alanda plan yapma yetkisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin elinden alınarak bakanlığa aktarılmış olmuştu. Bölgede imar planı sürecinde yetkili kurum da bakanlık olarak belirlenmişti. Bölge halkı ise hem bakanlığa itirazda bulunmuş hem de bakanlık kararının iptali istemiyle dava açmıştı.
Bakanlık kelam konusu alana ait geçen günlerde küçük ve büyük ölçekli planlarda onama hududu değişikliğine gitmişti. Yayımlanan harita incelendiğinde asıl itiraz konusu olan ve irtifak haklarının tapuya şerh edildiği belirtilen büyük alanlara ve hala golf alanı olarak kullanılan yerlere dokunulmadığı görülüyordu.

‘İLAN ASKIYA ÇIKTI’

Bakanlık bu değişikliğin akabinde bugün akşamüzeri kelam konusu topraklara ait yeni bir ilan yayımladı. Kelam konusu topraklara ait imar kanununun 18. unsur kararlarınca hazırlanan imar uygulamasını onayladı ve askıya çıkardı. Bu uygulama ile imara açılan ve üzerinde golf alanı bulunan yerlerin sonları belirlenmiş, düzenleme paydaşlık hissesi kesintileri yapılmış imar uygulamasına 1 ay içinde itiraz edilebilecek.

İtiraz sürecinin akabinde uygulama katılaşırsa yapı ruhsatı alınmasının önü açılmış olacak.

NE OLMUŞTU?

Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf alanlarının bulunduğu ilişkin topraklarını ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir mühlet sonra 4 Eylül 2018’de, topraklar Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu.

DEMİRÖREN KREDİLERİ ÖDEMEDİ

Bölgede yaşayanlar, bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda kimi düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı. Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli topraklar, Ziraat Bankası’na devredildi.
Bakanlığın kelam konusu toprakları imara açan planı hakkında yürütmeyi durdurma kararı verilmişken, Ziraat Bankası toprakları 20 Şubat 2020’de satışa çıkardı. İlan açıklamalarında çoğunluğu ‘konut’ alanında kaldığı söz edilen yerler için on milyonlarca lira istendi. Bölgede yaşayanlar, bankaya bir ihtarname çekerek satışı durdurdu.
Bunun üzerine banka, üzerinde golf alanlarının bulunduğu toplam sekiz parseli, 15 milyon liraya eski sahibi Demirören’e kiraladı. Tüm bu süreç Sayıştay’ın 2020 kontrol raporuna da yansıdı.